昆明商品住宅价格上涨原因及对策

摘要

针对昆明商品住宅价格持续上涨，着重分析了住宅生产成本、供需结构、市场需求、投机、投资环境和政策限制对房价上涨的影响，并阐述了房价过高可能带来的金融风险与社会问题，最后提出了增加短缺区位土地供给、调整住房供应结构、改善投资环境、开征物业税等一些降低房价的具体措施及建议。