显化集体土地资产的征地价格确定

摘要

从产权理论讲，征地价格应是评估的集体土地资产的价格。“资产是经济主体拥有和控制的，能以货币计量的，能给经济主体带来经济效益的经济资源”。在由美国评估协会制定的《美国评估工作准则与职业道德守则》中则规定：“就价值评估或预计未来收益而言，资产一词指排他地拥有或占用某物而取得的对未来收益享有的权利”。两处定义都强调了资产的排他性(或说可控制性)和收益性。