集体土地流转

摘要： 如今,我国农业发展处于从传统农业向现代化农业发展的变革时间,农村的劳动力开始由第一产业向第二、三产业流入,农业经济收入在农民收入中的占比有所下降,农地使用率大大降低,这些证明农村集体土地流转已经是大势所趋.但就目前而言,集体土地流转依旧存在许多问题尚未得到有效解决,集体土地流转产权界定便是其中之一,需要学者进一步探索集体土地制度改革方向.而导致我国集体土地流转主要原因是农村集体经济组织产权制度存在先天性的不足,健全农村集体经济组织以及建立产权制度是确保集体土地流转的关键条件.为此,本文对土地流转以及集体经济组织产权制度有关理论进行了简要介绍,同时剖析了我国目前集体经济组织产权制度在集体土地流转中运用的问题,并提出明晰集体经济组织内部的权利与责任以及确保集体经济组织政企分离等具体方案,以期进一步完善经济组织产权制度,为集体土地流转工作提供制度方面的保障.

摘要： 2018年1月至2020年1月,我作为四川省地方志工作办公室的驻村工作队队员,在泸州市古蔺县桂花镇田坝村开展驻村扶贫工作。两年来,我和扶贫战友们共同经历了2018年田坝村整村脱贫、2019年古蔺县全县脱贫等重要节点,接受了近20次各级各项检查、督查、暗访。在各级党委、政府,各帮扶、各驻村工作队队员和村组干部的共同努力下,田坝村完成了道路运能提升、生产便道建设、集体土地流转和整理、地灾河道治理、电能升级、饮水工程保障。

摘要： 在城市化和社会转型背景下,我国农村集体土地流转频发,其收益分配成为农民取得经济利益的重要途径,并对其生活消费、工作选择以及社会心理带来显著影响.以新丰村集体土地流转为例,有助于探讨此种收益分配究竟给村民生活以何种改变,包括衣食住行、教育、医疗等日常行为的变化,就业创业以及理财方式的变化,如选择提前退休以及稳健型的投资理财方式等,同时还带来新的社会心理效应,如整体上的心理满足感增强与安于现状者增多,但也触发了部分人的心理焦虑或心理失衡等负效应问题.农民城市化过程中现代生活方式的转型,需从制度政策与体制机制构建上给予更多的关注.

摘要： 郓城县南赵楼镇六合苑社区是由6个自然村因通过合村并居建成的新型农村社区,共有2974户、6859人,耕地2万多亩,党总支成员17名,党员94名。该社区通过超市租赁、光伏发电、扶贫车间租赁、集体土地流转等渠道实现社区集体经济收入48万元,为全面推进乡村振兴奠定了基础。先后荣获“山东省生态文明村”“全省民主法治示范村(社区)”“菏泽市全民创业先进社区”等荣誉称号。

摘要： 现如今集体土地的产权主体不明晰、土地流转的规定过于原则、农地征用制度不合理等问题突出，改革势在必行，应从法律上、政策上和制度上加以研究、探讨。

摘要： 巴布洛生态谷位于江苏省南京市六合区竹镇镇金磁社区,经过多年努力,公司建成现代农业生产区9730亩,逐步发展成集高效设施农业、休闲观光农业、生态循环农业、科普体验农业等多业态于一体的田园综合体,形成了＂互联网＋现代农业＋旅游＂的发展格局。

摘要： 随着经济的快速发展,我国农业正在由传统农业向现代农业转变.而农村集体土地流转制度改革和创新是农村经济社会发展的必要结果,同时农村集体土地流转制度改革需要国家、政府的积极推动.改革农村集体土地流转制度有利于增加农民的收益,对于保护国家粮食安全、完善土地制度等都有重要意义.虽然农村集体土地制度改革取得了很大的进步,但是农村集体土地流转制度目前还存在许多不足之处.本文阐述了集体土地流转,分析了农村集体土地流转制度现状,以及农村集体土地流转制度创新的必要性,并针对现状提出了针对性的解决措施.

摘要： 为响应十八大会议以来对产业转型升级、新山东省济南市文化东路88号山东师范大学型城镇化建设和生态文明建设的号召,促进农村经济发展和改善村民的生活,广大的农村区域开展了以实现村集体土地流转为主题的多元化开发,通过开发项目的开展,增加村民的多元化收入,实现农业生产结构的多元化,整改农村的面貌,加快城镇化建设,而村委会在集体土地流转中的作用不可否认.本文通过构建村委会与政府的演化博弈分析,对政府如何保证村委会积极有序参与进行论证.并用Matlab仿真演示了不同参数变化时,模型的演化均衡策略.结果表明,村委会确实在土地流转中起到了不可替代的作用,通过加强政府监督,加大对违法乱纪行为的惩处力度,增加对村委会的激励措施有利于村委会积极地履行职能.最后从加强政府监管,健全信息传递通道,提高村委会成员自身素质三个方面,提出政府保障村委会积极履行职能的措施.

摘要： 中国城市化进程不断加快,广州作为沿海开放城市,在城中村改造的浪潮中一直保持不断探索求新的步伐.城中村改造是一个系统工程,触及的利益及关涉的领域十分广泛,难度颇大.广州市"猎德村"改造可谓试点工程,在几乎没有明确可供借鉴和参考的先例和经验之下,集行政、管理、法律等诸多手段于一体,艰难推进并创造性的产生了"猎德模式",形成了具有示范性的城中村改造路径.对于"猎德模式"带来的强大引领效应和凸显的诸多问题,都值得在城中村改造实践中总结反思.

摘要： 集体土地流转是我国进行土地改革的一项重要内容,它是指将集体的建设用地经营权以及集体土地承包经营权转移给其他的土地使用者.通过集体土地流转,土地资源得到合理利用,土地流转者也有机会改变经济收入方式.我国有关部门对集体土地流转方面开始出台相关政策可追溯到三十多年前,并且还为此建立了相关法律,以保障土地承包经营权流转过程的公平性,使土地最初承包者的权益不会受损.

摘要： 研究目的:本文分析了当前农村宅基地流转和农村集体农用地流转等问题,并且针对娄底市的具体情况提出了相关对策.研究方法与结果:对比分析法;经过对比分析成都、嘉兴两市的农村宅基地流转模式,以及汤营、南海和杨凌三地的农村集体农用地流转模式,提出了娄底市进行农村宅基地流转和农村集体农用地流转的对策.研究结论:娄底市应当借鉴先进地区的成功经验,依法有序推进集体土地流转.

摘要： 在当前国家法律层面禁止集体建设用地流转的困境之下,本文以京津沪渝四直辖市农村集体土地流转的政策比较为着眼点,分析当前农村集体土地流转中的法律问题,进而提出完善城市郊区集体土地流转制度的对策性建议,以期建立符合我国国情的农村集体土地流转法律制度,为农村土地流转提供全面的法律保障.

摘要： 在分析影响集体土地流转的产权制度因素的基础上,提出了研究假说,并运用江苏苏南、苏中、苏北的调查数据进行了计量分析,结果表明:越是在经济较为发达的地区,土地产权制度的不当约束和限制越会抑制农村集体土地的流转,产权的安全性和稳定性越有助于农村集体土地的流转。

摘要： 目的:探究中国农村集体土地流转过程中存在的种种利益上的非对称利益冲突,为完善农村集体土地流转的制度提供参考。方法:文献资料法和统计分析法。结果:中国农村集体土地流转中的非对称利益冲突主要有:农村集体建设用地流转的非对称利益冲突；城乡建设用地增减挂钩的非对称利益冲突；征地过程中政府以地生财和失地农民土地财产权益的非对称利益冲突；城市化过程中农民离乡而不能离土的非对称利益冲突。结论:中国农村集体土地流转问题的解决,需要逐步完善城乡土地管理中的二元结构状况,实行集体土地和国有土地的同地同权同价,逐步建立统一的城乡建设用地市场。

摘要： 本文介绍了卫星村概况，对卫星村实施集体土地流转的动因进行分析，指出卫星村集体土地改革，主要包括实施农村股份合作制改革、征地补偿方法改革和分配制度改革等三个方面，以促进基础设施配套资源的共享和土地资源的节约集约利用，保护了农民和集体经济组织的合法权益，保障集体经济和社会公益事业的健康发展。现提出规范流转，实现多方利益“共赢”的建议。

摘要： 自实行农村家庭联产承包责任制以来，我国农村经济获得了极大程度的发展。但是，随着农村经济的发展，千家万户的小农耕作方式，越来越制约着农村经济的进一步发展。本文介绍了当前农村集体土地流转的现状与困难，阐述了推行农村集体土地流转的积极意义，分析了开展集体土地流转可以采取的机制和开展集体土地流转的原则。

摘要： 随着经济的发展，农民社会就业机会的逐渐增多，农民对农地平均占有的要求逐渐淡化。由此各地大量出现了集体土地流转，这在一定程度上促进了土地资源的优化配置。本文介绍了集体土地流转的必要性、可行性和存在问题，分析了本县集体土地流转的主要形式，提出集体土地流转的管理措施及政策建议。

摘要： 我国的土地二元制度奠定了经济的高速发展,但在这一过程中却隐含了诸多矛盾,土地制度已经成为经济发展的阻力.新型城镇化以人的城镇化为主,土地制度在这一过程中应实现集体土地使用权的资本化,建立有边界的耕地使用权流转及其抵押权;赋予集体建设用地在符合规划条件及各项用地指标的条件下,可直接由集体性质入市的权利,政府仅收取基于增值收益的相关税费.在此种模式下,达到资源的最优配置,一方面提高农业产量,另一方面实现城市的可持续发展,为稳定的城镇化建设奠定了土地基础.

摘要： 我国的土地二元制度奠定了经济的高速发展,但在这一过程中却隐含了诸多矛盾,土地制度已经成为经济发展的阻力.新型城镇化以人的城镇化为主,土地制度在这一过程中应实现集体土地使用权的资本化,建立有边界的耕地使用权流转及其抵押权;赋予集体建设用地在符合规划条件及各项用地指标的条件下,可直接由集体性质入市的权利,政府仅收取基于增值收益的相关税费.在此种模式下,达到资源的最优配置,一方面提高农业产量,另一方面实现城市的可持续发展,为稳定的城镇化建设奠定了土地基础.

摘要： 我国的土地二元制度奠定了经济的高速发展,但在这一过程中却隐含了诸多矛盾,土地制度已经成为经济发展的阻力.新型城镇化以人的城镇化为主,土地制度在这一过程中应实现集体土地使用权的资本化,建立有边界的耕地使用权流转及其抵押权;赋予集体建设用地在符合规划条件及各项用地指标的条件下,可直接由集体性质入市的权利,政府仅收取基于增值收益的相关税费.在此种模式下,达到资源的最优配置,一方面提高农业产量,另一方面实现城市的可持续发展,为稳定的城镇化建设奠定了土地基础.

摘要： 本发明提供一种农村集体土地产权信息调查系统及方法，包括：移动终端、测量设备、电子证书、农村集体土地动态监管平台以及土地信息数据库；电子证书为土地权属电子证书，内置有电子标签；测量设备用于测量被调查土地的地籍空间信息；移动终端包括读写器模块、GPS及多媒体信息录入模块、土地权属信息采集模块、图形绘制模块、通信模块、GPS模块和图像采集装置；农村集体土地动态监管平台用于对土地状态进行综合管理与维护。采用高精度的测量设备对农村集体土地进行测量，现场可实现宗地图的绘制以及属性信息的显示，并通过电子标签对土地信息进行记录；通过建立土地动态监管平台，用于土地数据库的日常维护、全面提高了土地调查的效率。

摘要： 本发明涉及数据存储技术领域，具体涉及一种土地流转信息的安全存储方法，该方法根据土地流转信息的数据特征对多条土地流转信息进行敏感数据和不敏感数据的划分；根据敏感数据和不敏感数据的分布特性，自适应获取敏感数据的敏感信息分布关联度；利用敏感信息分布关联度进行敏感数据偏移，使得敏感数据隐含在不敏感数据中，对生成数据偏移后的土地流转信息进行相应数据的密钥获取和数据编码压缩，从而实现了简单高效的土地流转信息的安全存储，且保密程度较高，提高了数据存储的安全性。

摘要： 本发明提供一种土地流转稳定安全交易系统及方法，所述土地流转稳定安全交易系统包括：承包方客户端、受让方客户端、土地流转交易管理平台以及土地资源部门；所述承包方客户端和所述受让方客户端分别与所述土地流转交易管理平台进行网络通信连接，所述土地流转交易管理平台与土地资源部门进行网络通信连接。本发明通过土地流转交易过程中承包方和受让方双方的真实身份进行认证，提升了土地流转交易的可信度。同时，本发明增加了承包方和受让方双方在流转交易过程中的签名事项，便于后续基于签名信息进行追溯，避免交易出现问题时对双方造成的经济损失。

摘要： 本发明提供一种农村集体土地产权信息调查系统及方法，包括：移动终端、测量设备、电子证书、农村集体土地动态监管平台以及土地信息数据库；电子证书为土地权属电子证书，内置有电子标签；测量设备用于测量被调查土地的地籍空间信息；移动终端包括读写器模块、GPS及多媒体信息录入模块、土地权属信息采集模块、图形绘制模块、通信模块、GPS模块和图像采集装置；农村集体土地动态监管平台用于对土地状态进行综合管理与维护。采用高精度的测量设备对农村集体土地进行测量，现场可实现宗地图的绘制以及属性信息的显示，并通过电子标签对土地信息进行记录；通过建立土地动态监管平台，用于土地数据库的日常维护、全面提高了土地调查的效率。

摘要： 本申请提供一种土地流转的方法、装置、电子设备及存储介质，涉及数据分析技术领域，可应用于云技术、人工智能等各种场景。该方法包括：基于获取的各个土地遥感影像图，分别识别相应的土地属性信息；基于各个土地属性信息，筛选出符合土地流转条件的至少一个地源信息；将至少一个地源信息，分别与目标对象的土地需求信息进行匹配，确定匹配成功的候选地源信息；响应土地流转指令，在候选地源信息中，筛选出与土地流转指令匹配的目标地源信息，并将目标地源信息对应的土地进行流转处理。在土地流转过程中，集成土地遥感影像，以准确识别土地属性信息，并基于土地属性进行土地流转，提高土地流转的效率及安全性。

摘要： 一种农村土地经营权流转交易价格指数计算系统，包括：指标体系管理单元，对指数测试的各类指标进行管理；样本设置管理单元，设计统一的样本取值的方式，为确保样本标准统一，样本取值由统一设定；设置完成后，价格指数都按照设置的规则抽取样本；数据采集单元，按照抽取样本的规则对农村产权交易服务平台抽取数据；构建数据采集系统，确定各类数据采集方式和前置数据检测机制；指数计算单元，通过配置的计算规则，计算出价格指数；结果展示单元，按照所在地区的行政层级展示价格指数；在线公开单元，在行政服务网络平台上设计专用空间窗口，在线发布各个交易价格指数。本件系统系统化、程序化、自动化操作，快捷、高效、准确提供RLPI服务。

摘要： 本发明涉及数据存储技术领域，具体涉及一种土地流转信息的安全存储方法，该方法根据土地流转信息的数据特征对多条土地流转信息进行敏感数据和不敏感数据的划分；根据敏感数据和不敏感数据的分布特性，自适应获取敏感数据的敏感信息分布关联度；利用敏感信息分布关联度进行敏感数据偏移，使得敏感数据隐含在不敏感数据中，对生成数据偏移后的土地流转信息进行相应数据的密钥获取和数据编码压缩，从而实现了简单高效的土地流转信息的安全存储，且保密程度较高，提高了数据存储的安全性。

摘要： 本发明提供一种土地流转稳定安全交易系统及方法，所述土地流转稳定安全交易系统包括：承包方客户端、受让方客户端、土地流转交易管理平台以及土地资源部门；所述承包方客户端和所述受让方客户端分别与所述土地流转交易管理平台进行网络通信连接，所述土地流转交易管理平台与土地资源部门进行网络通信连接。本发明通过土地流转交易过程中承包方和受让方双方的真实身份进行认证，提升了土地流转交易的可信度。同时，本发明增加了承包方和受让方双方在流转交易过程中的签名事项，便于后续基于签名信息进行追溯，避免交易出现问题时对双方造成的经济损失。

摘要： 本发明属于土地流转技术领域，具体涉及一种土地流转交易系统。包括地源信息收集模块、土地需求发布模块、检索模块、信息匹配模块、地源推荐模块、交易模块；所述地源信息收集模块负责收集整理需要出售和/或转让的地源信息，土地需求发布模块负责整理发布用户的土地需求信息，所述检索模块负责为用户检索符合条件要求的地源信息和/或需求信息，所述信息匹配模块负责将地源信息和/或需求信息进行匹配，所述交易模块负责帮助用户完成土地流转交易并保证交易安全。整合地源与需求，为用户搭建一站式服务平台，为土地流转构建方便、快捷、安全的交易平台，促进资金和地源的流通，优化配置资源，加快社会经济发展。

摘要： 本实用新型公开了一种便携式土地流转用信息采集设备，包括壳体、显示屏、第三连接板、弹性导线和通腔，所述壳体的一侧固定连接有显示屏，且显示屏一侧的壳体表面固定连接有卡接结构，所述壳体的顶端和底端皆固定连接有套接结构，所述壳体远离显示屏的一侧设置有凹槽，且凹槽的内部固定连接有太阳能电板，所述通腔的内部皆设置有测试头，所述弹性导线的另一端皆通过卡接杆与第三连接板的侧壁固定连接。本实用新型不仅实现了该便携式土地流转用信息采集设备使用时便于充电的功能，实现了该便携式土地流转用信息采集设备使用时便于携带的功能，而且实现了该便携式土地流转用信息采集设备使用时纸张卡接的功能。